Dobrý deň,

riešenie je možné aj bez mechanického podrezania. Samotná vodorovná injektáž systémom AquaStop Cream ani mechanické podrezávanie vykonané u Vašej podlahy by však nestačilo. Je potrebné brať do úvahy vyššie položenú podlahu suseda a izolovať aj plochu spoločnej steny medzi oboma výškovými úrovňami. Z Vášho popisu vychádzam z predpokladu, že susedný objekt nie je na týchto miestach podsklepený a pod jeho podlahou sa nachádza zásyp či pôda bez funkčného hydroizolačného oddelenia od spoločnej steny. V takomto prípade bude do zdiva vlhkosť prenikat nielen od základov, ale aj z boku. Injektáž vykonaná iba u Vašej podlahy síce zamedzí vzlínaniu kapilárnej vlhkosti od základov, ale vlhkosť z prilehlého zásypu na druhej strane steny bude z boku premosťovať funkčnú, dodatočne vyrobenú hydroizoláciu u Vašej podlahy.

Ak by však za spoločnou stenou bola v úrovni Vašej podlahy pivničná miestnosť suseda, riešenie by bolo jednoduchšie. Z druhej strany by k stene nepriliehol zásyp, ale voľný priestor pivničnej miestnosti. Na zastavenie vzlínajúcej zemnej vlhkosti by potom postačovala jedna vodorovná injektážna linka u Vašej podlahy a následné omietnutie sanačnou omietkou. Horná linka vo výške susedom podlahy, svislice ani nižšie popísaná svisláplošná izolácia by neboli potrebné. Ďalší návrh teda vychádza z predpokladu nepodsklepeného susedného objektu.

Ak je zavlhnutie najintenzívnejšie práve v páse medzi Vašou podlahou a približne o 70 cm vyššie položenou podlahou suseda, podporuje to vysvetlenie bočným prísunom zemnej vlhkosti v kombinácii so vzlínavaním od základov. Ak navyše v dotknutom mieste nie sú vedené rozvody vody, vykurovania ani odvodu na žiadnej strane spoločnej steny, považujem za pravdepodobnú príčinu práve prenikovanie zemnej vlhkosti z oboch vyššie popísaných smerov, a to z dôvodu dožitej či chýbajúcej vodorovnej a svislej hydroizolácii.

Najskôr je potrebné presne zistiť výšku susedom podlahy a skutočnú hrúbku spoločného zdiva. Údaj 60–70 cm je pre nastavenie hĺbky vrtov príliš nepresný. Ak by sme vychádzali z hrúbky 60 cm, ale stena by mala v skutočnosti 70 cm, zostala by na rubovej strane príliš veľká časť zdiva neizolovaná. Najspoľahlivejšie je preniesť výšku priamo zo susednej miestnosti. Po dohode so susedom je možné vykonať jeden kontrolný vrt z jeho strany tesne nad podlahou cez zdivo. Tým sa súčasne overí hrúbka steny a presne prenesiepožadovaná výška na Vašu stranu. Otvor sa následne murovansky zapraví. Pomôcť môžu aj spoločné výškové body na fasáde, napríklad parápety okien či vstupné dvere, podľa ktorých sa dá zistiť výškový rozdiel medzi podlahami oboch domov. Tým však hrúbku zdiva nezistíme. Tú je možné zistiť aj vnútorným a následným vonkajším meraním medzi najbližšími oknami jedného a druhého domu. Vŕtanie a injektáž po zistení skutočnej hrúbky spoločnej steny budete vykonávať už z Vašej strany.

Ošetrenie systémom AquaStop Cream by som navrhnul nasledujúcim spôsobom:
• Horná vodorovná injektážna linka, vykonaná tesne nad úrovňou susedom podlahy, zastaví vzlínajúcu vlhkosť v tejto výške a zabráni jej ďalšiemu postupu smerom hore. Pre suseda tak vznikne dodatočná vodorovná izolácia tesne nad jeho podlahou. Na Vašej strane však zostáva vyriešiť pás steny pod touto linkou.
• Spodná vodorovná injektážna linka, vykonaná čo najbližšie Vašej podlaze, zastaví vzlínajúcu vlhkosť prichádzajúcu od základov. Tým sa môže zavlhnutie tejto časti steny podstatne znížiť. Nevieme totiž, aký podiel vlhkosti prichádza zdola a aký z boku. Samotná spodná linka však bočnému prísunutiu zo zásypu pod susedom podlahou nezabráni.
• Dve bočné injektážne svislice, vedené v spoločnej stene pri jej koncoch súbežne s nadväzujúcimi bočnými stenami, prepoja hornú a dolnú vodorovnú linku. Ich účelom je zabrániť presunutiu vlhkosti cez bočné okraje ošetrenej plochy.

Vznikne tak pomyselné „orámovanie“. Svislicami sa rozumie svisláusporiadanie jednotlivých vrtov nad sebou; samotné vrty sú aj tu vedené vodorovne do hrúbky spoločnej steny. U vodorovných liniek v pravidelnom tehlovom zdivu využite priebežnú ložnú škáru. Ak zdivo takú škáru nemá alebo je miestami zmiešané, postupuje sa podľa návodu pre zmiešané zdivo. Hĺbky vrtov ohraničujúcich liniek sa odvodzujú od skutočnej hrúbky steny: vrty hornej linky sa podľa príslušnej časti návodu pokračujú približne o 30 mm, vrty spodnej linky a bočných svislic približne o 50 mm. Plochu vnútri tohto ohraničenia je následne potrebné ošetriť jednou z dvoch variantov. Ohraničujúce linky zastavía presun vlhkosti cez vytvorené clony, ale samy nezabránia jej bočnému prenikovaniu do plochy steny zo zásypu pod susedom podlahou.

Prvou možnosťou je po odstránení poškodených omietok a príprave podkladu vykonať na celej ohraničenej ploche vnútornú hydroizoláciu AquaStop Bitumen 2K. Tá oddelí novú omietku od vlhkého zdiva. Nanáša sa v dvoch vrstvách a povrch druhej vrstvy sa upraví zubovým hladítkom pre následné omietnutie. Sanačná omietka tu nie je nevyhnutná, pretože od vlhkého zdiva bude omietka oddelená hydroizoláciou. Zdivo za touto povrchovou hydroizoláciou môže zostať vlhké. Horná injektážna linka však zastaví vzlínanie nad ošetrenou plochu, bočné svislice zabránia presunutiu cez jej bočné ohraničenie a ploššná hydroizolácia zabráni prenikovaniu vlhkosti do novej omietky, a to je to najdôležitejšie.

Ukážka upraveného povrchu hydroizolácii a jej následného čiastočného omietnutia:

Druhou možnosťou je plošná krémová injektáž vnútri ohraničenej plochy a následné omietnutie sanačnou omietkou. U tejto varianty je potrebné dodržať samostatný technologický postup pre plošnú injektáž. Plošné vrty majú iný rastr navrtania a výrazne menšiu hĺbku ako vrty ohraničujúcich liniek. Ohraničujúce linky sú ale vykonané úplne rovnako ako u „injektážneho orámovnia“ sanovanej plochy pri použití hydroizolačnej stierky, ako bolo popísané vyššie. Pre zvýšenie účinnosti plošnej injektáže sa odporúča opakované naplnenie plošných vrtov vnútri orámovnia krémom po technologickej prestávke 4–6 týždňov. Toto odporúčanie sa netýka hornej a spodnej vodorovnej linky ani bočných svislic, ktorých vrty sa plnia iba raz. Tento postup je určený pre zemnú vlhkosť a zdivo z plných zdivaných materiálov. Druhé naplnenie plošných vrtov je odporúčané z dôvodu, že vo svislej ploche chceme vytvoriť jednu úplne celistvú hydroizolačnú plochu. U linikovej injektáže systémom AquaStop Cream sa vrt plní iba raz!

Podrobný návod vrátane hĺbok vrtov a nákresov nájdete tu:

Návod k injektážní aplikaci

Rozsah sanácie rozhodne neodporúčam vymedzovať iba podľa súčasných 2,5 m² poškodenej omietky, ale podľa celej plochy spoločnej steny, ku ktorej z druhej strany priliehá zásyp.

S priateľským pozdravom
Jiří Schwarz