Dobrý deň, pán Milan,

Váš problém so zatekaním do pivnice je pri novostavbách s konštrukciou z debniacich tvárnic (tzv. strateného debnenia) síce veľmi vážny, ale technicky riešiteľný. Skutočnosť, že sa Vám na podlahe objavuje hladina vody, jasne signalizuje, že nejde o bežnú zemnú vlhkosť, ale o priesak/prietok tlakovej vody.

1. Pravdepodobná technická príčina poruchy
Pri spodnej stavbe izolovanej fóliou dochádza k zlyhaniu najčastejšie na vonkajšom detaile napojenia vodorovnej a zvislej izolácie. Tento kritický zvar sa nachádza mimo obvodu muriva v mieste, kde je fólia vytiahnutá cez základovú dosku, otáča sa smerom nahor a napája sa na zvislú časť obvodovej podúrovňovej steny. Ďalšou možnosťou je mechanické poškodenie fólie priamo pod debniacimi tvárnicami (napr. armatúrou) počas výstavby. Voda následne preteká tzv. pracovnou škárou medzi doskou a prvým radom tvárnic.

2. Diagnostika: Lokalizácia priesaku
Keďže voda na podlahe stojí, ale podlahou ako takou pravdepodobne neprestupuje, je kľúčové lokalizovať miesto prietoku. Pri intenzívnych dažďoch (úhrnoch zrážok) monitorujte rohy medzi stenou a podlahou. Ak identifikujete miesto, odkiaľ prichádza prvý pramienok vody, môžete utesnenie vykonať lokálne s dostatočným technologickým presahom, čo je efektívnejšie než zainjektovanie celej obvodovej škáry.

3. Hlavné riešenie: Tlaková polyuretánová injektáž
Na nápravu poškodenej izolácie z vnútornej strany je najvhodnejšia metóda polyuretánová injektáž za použitia vysoko expanznej polyuretánovej živice. Táto technológia je dostupná a aplikovateľná prakticky vždy.

Vŕtanie: Vrty vykonávajte v prvom rade debniacich tvárnic, cca 50 mm nad podlahou.

Kritický bod (Pretnutie škáry): Vŕtať je nutné pod uhlom cca 45 stupňov (podľa hrúbky tvárnice) smerom nadol tak, aby vrt fyzicky preťal pracovnú škáru medzi tvárnicou a doskou a smeroval čo najbližšie k vonkajšiemu lícu muriva. Ak vrt skončí pred škárou, živica sa do cesty priesaku nedostane a injektáž zlyhá.

Pretnutie fólie: Pri vŕtaní pravdepodobne dôjde k pretnutiu vodorovnej fólie. Toho sa neobávajte – vysoko expanzná polyuretánová živica pri expanzii toto miesto (aj prípadné netesnosti vonkajšieho spoja) spoľahlivo zalepí a znovu utesní.

Princíp: Do vrtov osadených injektormi (pakrami) sa pomocou čerpadla vpravuje polyuretán. Ten pri kontakte s vlhkosťou prudko expanduje (tzv. airbag efekt) a pod veľkým tlakom vyplní/zatesní všetky netesnosti v pracovnej škáre a prípadne aj v poškodenej hydroizolácii.

4. Alternatíva: Drenáž (riešenie zvonku)
Odkopanie päty domu a revízia vonkajších spojov fólie je druhou, oveľa náročnejšou cestou. Ak by ste sa pre ňu rozhodli, je nutné pri základovej škáre vytvoriť funkčný drenážny systém. Ak sa podarí vodu odvádzať preč, stĺpec vody okolo domu nevznikne a aj drobná netesnosť vo fólii prestane byť problémom, pretože samotná zemná vlhkosť bez tlaku vody do interiéru neprenikne.

Zhrnutie: Začnite lokalizáciou priesaku a následne vykonajte tlakovú polyuretánovú injektáž. Je to profesionálny a vysoko účinný spôsob, ako zastaviť tlakovú vodu priamo v mieste jej prietoku do konštrukcie, a tým do vnútorných priestorov pivnice.

5. Záver
Tu vkladám odkaz na článok, ktorý vysvetľuje možnosti injektážnych metód a ich nezameniteľnosť: https://www.injektaz-zdiva-svepomoci.cz/wp-content/uploads/2025/09/moje_bydleni_9_2025_injektaz1.pdf

S priateľským pozdravom,

Jiří Schwarz – konateľ spoločnosti

Bola by možná konzultácia na mieste a vykonanie injektáže profesionálne Vami?
Ďalšia možnosť – kombinovať injektáž s AquaStop Bitumen na celú podlahu, ktorá je teraz na jar mokrá?
Vďaka za pomoc.
Milan

Dobrý deň, pán Milan,

k Vašim doplňujúcim otázkam uvádzam nasledujúce odborné stanovisko:

1. Odborná konzultácia a realizácia
Vzhľadom na závažnosť priesakov tlakovej vody je miestna prehliadka technikom najvhodnejším postupom. Naša spoločnosť sa špecializuje na vývoj a predaj systémových sanačných a hydroizolačných materiálov, nie na samotné vykonávanie stavebných prác. Spolupracujeme však s radom preverených realizačných firiem. Kontaktujte ma, prosím, v pracovné dni na našej poradenskej linke +420 731 565 565. Rád Vám odporučím našich dlhodobých odberateľov, u ktorých máme potvrdenú ich profesionalitu a solídnosť.

2. Izolácia podlahy stierkou AquaStop Bitumen 2K®
K Vašej otázke na celoplošné vystierkovanie podlahy bitúmenom uvádzam zásadné technické súvislosti:

Nemožnosť napojenia hydroizolácie: Hlavným problémom je, že dodatočnú stierku na podlahe nie je možné vodotesne napojiť na existujúcu zvislú fóliovú hydroizoláciu. Bez prebúrania sa pod murivo (čo je nereálne) zostane styk podlahy a steny kritickým, nezaisteným miestom.

Absencia prítlačnej vrstvy: Bitúmenová stierka AquaStop Bitumen 2K® (nanášaná v hrúbke 4 – 6 mm) vyžaduje pri pôsobení negatívneho tlaku vody tzv. „betónové ťažítko“. Bez ďalšej vrstvy betónového poteru (mazaniny), ktorá by stierku mechanicky pritlačila k podkladu, hrozí jej odtrhnutie (separácia) od podlahy.

3. Priorita sanácie
Voda do pivnice veľmi pravdepodobne nepreniká plochou dosky, ale pracovnou škárou v päte steny. Akékoľvek stierkovanie podlahy by bolo neúčinné, kým sa nezastaví aktívny prítok vody.

Zhrnutie: Prvoradou úlohou zostáva zastavenie tlakovej vody pomocou tlakovej polyuretánovej injektáže v mieste jej vstupu do konštrukcie. Až po stabilizácii stavu a zastavení priesakov je možné uvažovať o prípadnom dodatočnom zaizolovaní podlahy proti zvyškovej vlhkosti a pod.

S priateľským pozdravom,

Jiří Schwarz – konateľ spoločnosti TRUMF sanace s.r.o.