Dobrý deň,
na fotografiách je viditeľné, že mapy sú veľmi intenzívne a značne vysoké. Pokiaľ sa toto zhoršenie stavu odohralo vo veľmi krátkom časovom horizonte, hoci predtým múry mierne zavlhali, nie je to celkom obvyklé. Niečo sa muselo stať, zmeniť a pod. V súčasnej dobe prišlo niekoľko prívalových a intenzívnejších dažďov, ale v predchádzajúcom období bolo až extrémne sucho. Navrhujem tento postup. Urobte si ceruzkou rysky na horných okrajoch máp a snažte sa cez deň čo najviac vetrať. To Vám bude čosi napovedať. Pokiaľ sa mapy budú rozširovať, môže sa jednať o havarijný stav vody, kedy voda môže trvalo, hoci pomaly, vytekať z poškodeného vodovodného potrubia. Toto sa ale dá rýchlo vylúčiť či potvrdiť tlakovou skúškou vodovodu pod tlakom vody za použitia manometra. Tento prípadný havarijný stav prebieha obvykle tak, že sa objaví intenzívnejšie vlhké miesto na stene a následne sa mapa neustále zväčšuje nielen smerom nahor, ale aj do bokov a postupne aj do okolitých múrov.Tiež sa môže jednať o havarijný stav ležatej dažďovej kanalizácie pod domom, pokiaľ sa nachádza v blízkosti Vašej polosuterénnej bytovej jednotky. V tomto prípade by nie celkom funkčná vodorovná hydroizolácia pod múrmi zvýšenú zemnú vlhkosť intenzívnejšie prepúšťala a takto by sa dovtedy mierne vlhké múry mohli zamokrovať naraz rýchlejšie a silnejšie. Ak je pod Vašou bytovou jednotkou uložená dažďová kanalizácia, rozhodne by som odporučil urobiť kamerový prieskum s kvalitnou! kamerou. S prebehnutými izolatérskymi prácami u Vášho suseda by som vzniknutý problém vo Vašej bytovej jednotke rozhodne nespájal. Havarijný stav u suseda však nemožno vylúčiť, ale intenzita zavlhania by bola pravdepodobne v jeho priestoroch vyššia a predpokladám, že by ste sa o tom dozvedeli.Rozhodne zatiaľ žiadne sanačné práce nevykonávajte a preverte najskôr všetky možné príčiny zamokrovania múrov. Z popisu, ktorý ste mi poskytli, sa mi úplne nezdá, že by toto bolo dôsledkom dožilosti pôvodných hydroizolácií pod múrmi, hoci budú pravdepodobne za horizontom svojej životnosti. Pokiaľ ale všetko vylúčite, je potrebné vytvoriť Systémom AquaStop Cream nové hydroizolácie pri podlahách obytných miestností. Rozsah injektáže ale záleží na Vás. Určite odporúčam izolovať tie múry, ktoré sú viditeľne vlhké. Krémová injektáž sa dá realizovať aj na etapy, takže môžete zainjetovať iba tie múry, ktoré sú vlhké, av ďalších injektážnych prácach môžete pokračovať kedykoľvek podľa možností a aktuálnych potrieb. Posledná úvaha.Tiež neviem, aký je výškový rozdiel medzi podlahou Vášho suterénneho bytu a terénom. Predpokladám, že terén bude vyššie ako Vaše podlahy, a tak treba brať do úvahy aj stav zvislej vonkajšej hydroizolácie. Tiež odporúčam, aby ste si otvorili nižšie vložený link, kde nájdete množstvo podobných otázok a mojich odpovedí na ne. Získate tak ďalšie informácie a možné podnety. Tu kliknite: určenie príčiny vlhkých múrov.

S priateľským pozdravom
Jiří Schwarz

Dobrý deň pán Schwarz,

Veľmi ďakujem za odborný názor.

Dobrý deň pán Schwarz,

starostlivo som preštudovala vaše námety na možnú príčinu vlhkosti. Ešte sme zabudla dodať jednu podstatnú informáciu, že v roku 2023 sa opravovala v ulici splašková kanalizácia (havarijný stav), je možné že sa tá voda z podzemia presunula pod barákom do vnútrobloku k môjmu bytu? Tie fotky nie sú aktuálne, jedná sa o rok 2023. Príčinná súvislosť medzi týmito udalosťami by tu bola, len neviem, akým spôsobom by sa voda od ulice dostala do vnútrobloku.

Dobrý deň,
pri oprave verejnej/uličnej splaškovej kanalizácie nie je predmetom prieskumu stav ležatých kanalizačných prípojok jednotlivých stavieb. Ponúka sa aj otázka, ako je verejná kanalizácia ďaleko od Vašej bytovej jednotky. Pokiaľ to značné zhoršenie stavu Vašich múrov časovo zodpovedá dobe opravy verejnej kanalizácie, môže tam byť súvislosť. Avšak v takom prípade uplynuli už dva roky, počas ktorých by už malo dôjsť k určitému zlepšeniu. Predpokladám, že verejná kanalizácia bola opravená, a preto je v súčasnosti plne funkčná. Predmetom revízie, a teda prípadnej opravy však neboli jednotlivé kanalizačné prípojky. Napojenie jednotlivých prípojok pri oprave v určitom úseku uličnej ležatej kanalizácie je samozrejmosťou, ale tá časť, ktorá sa nachádza za hranicou obecného pozemku, teda aj pod Vaším domom, je už v starostlivosti jednotlivých vlastníkov. Nechcem Vám „vyhadzovať peniaze z vrecka“, ale predsa len prieskum ležatej kanalizácie by mal byť preverený v rámci SVJ.Tiež však netvrdím, že práve toto môže byť skutočná príčina, ale musíme jednotlivé možnosti v logickom poradí postupne vylúčiť, než sa pustíme do vlastnej chemickej podrezávky múrov. Domnievam sa, že práve prieskum Vašej ležatej kanalizácie je v tomto prípade opodstatnený. Náklady na kamerový prieskum sa obvykle pohybujú rádovo niekoľko tisíc, samozrejme s ohľadom na vzdialenosť vykonanej revízie, takže táto investícia v rámci SVJ nie je nijako zaťažujúca. Prioritne by som tiež vo Vašej bytovej jednotke vykonal tlakovú skúšku rozvodov vody. Toto sú dve možné príčiny pri „skokovom“ zamokrení spodnej stavby. Pokiaľ sa obe vylúčia a ďalšie sa už nebudú ponúkať, potom sa môžete naozaj pustiť do sanácie Vašej bytovej jednotky. Ale zatiaľ by som nepredbiehal. Jedno po druhom.
S priateľským pozdravom
Jiří Schwarz