Dobrý deň, pán Martin,
po zhliadnutí priložených fotografií a preštudovaní situácie Vám navrhujem postup, ktorý je technologicky správny, ale zároveň sa snaží ušetriť značné náklady na rozsiahle vonkajšie práce, ktoré možno nebudú potrebné.
Moja diagnóza a odporúčania:
Váš dom trpí kombináciou vzlínajúcej vlhkosti od základov a možným dotovaním vlhkosti z boku (kvôli možným chybám vo vonkajšom zásype). Avšak predtým, ako sa pustíte do nákladného odkopávania a prerábania zvislej izolácie, navrhujem začať prvou etapou, ktorá je v každom prípade nutná a môže problém vyriešiť aj definitívne. To nám dáva nádej na ušetrenie značných nákladov.

Dvojradová krémová injektáž AquaStop Cream®: Vzhľadom na hrúbku Vášho kamenného muriva (60 cm) odporúčam vykonať injektáž v dvoch radoch nad sebou v prevedení tzv. cik-cak. (Osová vzdialenosť medzi vrtmi v jednej línii by mala byť 100 mm a zvislá vzdialenosť medzi oboma líniami 40 mm až max. 50 mm). Injektážny krém sa do porézneho kameňa spoľahlivo vsiakne a vytvorí silnú vodorovnú bariéru, ktorá trvalo zastaví vzlínajúcu vlhkosť od základov. Toto je krok, ktorý na dome chýba a je potrebné ho urobiť ako prvý. Ak vlhnú aj priečky, postupujte obdobne, len s tým rozdielom, že priečky bývajú murované z tehál a v tomto prípade stačí urobiť injektáž v jednej línii v prvej škáre nad podlahou.

Stratégia „pozorovania“ (šetríme náklady): Po vykonaní injektáže odporúčam zatiaľ súčasné nové omietky neosekávať. Keďže sú staré len dva roky, pravdepodobne ešte nie sú úplne zdegradované a znehodnotené soľami. Po zhotovení injektáže uvidíte, či omietky začnú vysychať. Ak sa mapy prestanú rozširovať a stena začne svetlať, máme vyhraté. Potom bude stačiť len opraviť povrchový štuk.

Kedy bude potrebné kopať? Ak by sa aj po vykonaní poctivej dvojradovej injektáže vlhkosť naďalej objavovala v rovnakej intenzite (premostovala by injektážnu clonu z boku), znamenalo by to, že problém s vonkajšou nopovkou a štrkovým zásypom je kritický. V takom prípade by Vás výkopové práce neminuli, ale injektáž, ktorú vykonáte teraz, sa neznehodnotí – bude slúžiť ako nevyhnutná vodorovná izolácia aj po dokončení zvislých izolácií zvonku.
Môj záver: Neinvestujte zatiaľ do výkopov, kým neskúsite toto prioritné riešenie. Urobte najprv vnútornú dvojradovú injektáž AquaStop Cream® nad podlahou. Len dbajte na zvýšenú obozretnosť, aby ste sa pri vŕtacích prácach neocitli skrz murivo. Tento krok odporúčam urobiť ako prvý a po vyhodnotení výsledku (nie skôr ako za niekoľko mesiacov) sa rozhodne, či je nutná revízia výkopu.
S priateľským pozdravom
Jiří Schwarz